Doanh nghiệp BĐS: Từ bỏ hay tiếp tục

 
 Thị trường BĐS khó khăn cũng là lúc doanh nghiệp phải khẳng định mình, cũng có nhiều đơn vị phải bỏ cuộc chơi, nhưng đó cũng là nhịp có nhiều “ông lớn”.

Sự phát triển bất động sản quá nóng dẫn đến số lượng dự án “khủng” mà theo tính hạnh có thể đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở đến 2050. Theo thống kê của Bộ Xây dựng cả nước có 3665 dự án với tổng diện tích 87.170ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở lên đến 32.303ha tương đương 2,77 triệu căn nhà.

Thị trường đóng băng đã dẫn đến một lượng hàng tồn kho nhà ở cực lớn hiện thời, hàng trăm nghìn tỷ đồng đang “chôn chết” trong bất động sản. Theo thống kê của một số đơn vị, số tồn kho căn hộ của HN và Tp.HCM khoảng 50.000 căn, và hàng trăm nghìn m2 sàn xây dựng bất động sản thương nghiệp khác.

Trong thời khắc thị trường “nóng” thì có nhẽ mỗi năm chủ đầu tư tăng giá tới 3 lần, còn hiện thời thì có đến 3 lần ban bố giảm giá, cũng như nhờ các nhà môi giới “đẩy hàng”. Nhiều quan điểm cho rằng, thị trường sẽ có một cuộc gạn lọc đích thực các chủ đầu tư.

Nhà đầu tư ngoại rời “cuộc chơi”

Đối với thực trạng ngày nay, ngoài nhịp từ các biện pháp tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, bản thân các doanh nghiệp bất động sản phải vận động và điều chỉnh để tạo ra nhịp cho mình trong.Thị trường BĐS đang diễn ra cuộc đua tranh quyết liệt giữa DN nội và ngoại, ưu thế liệu có nghiêng về DN trong nước?

5 năm trước, thị trường chứng kiến một cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp nước ngoài, trong đó có đến 40% vốn đầu tư vào BĐS. Nổi lên là thị trường HN và Tp.HCM đốn các DN đến từ Hàn Quốc, Singapore, Indonesia, Đài Loan, Thái Lan và gần đây là Malaysia..

Đây đã từng là một trong số các dự án được coi là đình đám tại HN

Sau một thời kì dài sụt giảm của thị trường, nhiều chủ dự án ngoại phải “đắp chiếu” dự án. Vốn FDI vào bất động sản sụt giảm nghiêm trọng.

Theo ông Michael Modler - Giám đốc phát triển kinh dinh, Công ty TNHH tham vấn kinh dinh Hội nhập toàn cầu (GIBC), giá trị vốn FDI vào bất động sản tại thời khắc cuối năm 2011 thấp nhất trong vòng 5 năm vừa qua, chỉ đạt 852 triệu USD. Năm 2012 có tăng lên 1,85 tỷ USD nhưng vẫn không “thấm” vào đâu so với thời hoàng kim của các năm trước (năm 2008 lên đến 23 tỷ USD, năm 2009 đột ngột giảm còn 7,4 tỷ USD…)

 

Doanh nghiệp nội: tự hay tiếp kiến

Ngay trên sân nhà, với tiềm lực tài chính chắc chắn, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản vẫn đang trình diễn.# mình, tự vận động cũng như tận dụng những tương trợ từ chính sách để tạo nhịp cho riêng mình. Tuy nhiên, cũng không ít DN phải dừng “cuộc chơi” ở đây. có nhẽ đầu tư bất động sản không dành cho người yếu tim.

Theo ít của CBRE, số căn hoàn thiện trong năm 2012 tăng mạnh, đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Điều này cho thấy nhiều chủ đầu tư vẫn máu nóng với dự án của mình bất chấp điều kiện thị trường khó khăn chung.

hồ hết các chuyên gia đều nhận định rằng, thị trường bất động sản sẽ còn tiếp kiến khó khăn, song song chuẩn bị tâm lý cho một cuộc đua đường dài. Sức chịu đựng và bản lĩnh của doanh nghiệp sẽ là nhân tố quyết định việc có tiếp kiến hay phải tự cuộc chơi ác liệt này.

Nhiều doanh nghiệp trong nước đang sẵn sàng hội nhập với cách làm ngày một chuyên nghiệp hơn. Các chủ đầu tư trong nước như Vingroup, Bitexco, chủ đầu tư Ecopark... đang trình diễn.# vai trò của mình trên sân nhà bằng việc đi vào những thị phần chuyên biệt; đầu tư trang nghiêm, có chiều sâu, tạo ra những “bản sắc”, thế mạnh vượt trội và xây dựng được niềm tin của khách hàng.

 

Nhiều dự án BĐS của chủ đầu tư nội đã khẳng định được mình

Chính sách về đầu tư bất động sản cũng đang có chiều hướng đổi thay, hàng loạt chính sách đang được điều chỉnh, bổ sung,…điều này rất có thể sẽ ảnh hưởng đến quyết định của các DN. chả hạn như Luật Đất đai 2003 sẽ được điều chỉnh trong thời kì tới, trong đó cơ chế bồi hoàn GPMB có nhiều đổi thay. Nhiều DN hiện đang chờ chính sách mới để đưa ra quyết định có ở lại hay ra đi đối với BĐS.

Peter Ryder, tổng tổng giám đốc Tập đoàn Indochina Capital, thị trường bất động sản Việt Nam không còn ở tuổi non trẻ mà đang bước vào chu kỳ mới của sự gạn lọc. Ông Peter còn cho rằng, năm 2013 sẽ luôn song hành nhịp và thách thức cho các doanh nghiệp BĐS nội.

 

Tập đoàn Nam Cường mở bán 72 căn hộ tại khu ĐTM Cổ Nhuế

Từ sáng mai (12/4/2013), Tập đoàn Nam Cường đã mở bán 72 căn hộ chung cư CT3A – Hoàng Quốc Việt Residentials, khu ĐTM Cổ Nhuế, Từ Liêm Hà Nội.

Các căn hộ mở bán trong đợt này có diện tích từ 67m2 đến 103m2 với giá từ 22 – 22.5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng trong quý IV/2013.Với các khách hàng thanh toán đợt 2 (20% giá trị hiệp đồng) sớm hơn so với quy định sẽ được hưởng lãi suất thanh toán sớm với lãi suất 8%/năm.  Tổ hợp chung cư CT3 – Hoàng Quốc Việt Residentials nằm trong khu ĐTM Cổ Nhuế, được hưởng lợi rất lớn từ việc kết nối cơ sở hạ tầng và vị trí thuận tiện, khi phía Tây được kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng bằng tuyến đường rộng 25m; Phía Nam cách đường Hoàng Quốc Việt 150m và được kết nối giao thông bởi tuyến đường rộng 15m. Được bao quanh bởi hàng loạt các dự án khu ĐTM kế cận, Siêu thị Metro, hệ thống các trường đại học, cao đẳng, bệnh viện và công viên, khu liên hợp thể thao… Từ khu thành phố chỉ mất 30 chạy xe để đến phi trường Nội Bài và 15 phút để vào trọng điểm thành phố.Tất cả các nguyên tố đó mang lại cho khu ĐTM Cổ Nhuế 1 vị trí rất đắc địa. Nằm trong một khu ĐTM khang trang, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng tầng lớp và kiến trúc cảnh quan với 2 tầng hầm liên thông có thể đáp ứng được cho 450 chỗ để xe ô tô và 1000 xe máy. Ngoài ra, khối dài liên thông từ mẫu giáo đến trung học phổ biến; khu vui chơi giải trí kết hợp với khu thể thao, sân chơi con nít cùng hệ thống dịch vụ thương mại quy mô sẽ đáp ứng được hầu hết các nhu cầu của cư dân trong khu thành phố. Ông Trần Oanh - Tổng Giám đốc Tập đoàn Nam Cường cho biết, khu ĐTM Cổ Nhuế là một trong những dự án có tiến độ thi công chóng vánh, luôn hoàn thành đúng và vượt tiến độ đề ra và được triển khai thi công bởi những nhà thầu uy tín luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Tổ hợp chung cư CT3 – Hoàng Quốc Việt Residentials hứu hẹn sẽ mang lại những giá trị thực thụ cho khách hàng. Lại Hợp NhânChung cu Dang XaChung cư Đặng XáChung cu Dang XaThông tin nhà đấtThông tin nhà đấtGiá nhà chung cưHà đô Park ViewHà đô Park ViewHà đô Park ViewSpring HomeNhà chung cưGolden Land

7 dự án nhà thương mại tại Hà Nội xin chuyển sang nhà ở xã hội

(HNM) - Công ty CP Vinaconex 2 - chủ đầu tư dự án Khu thành phố thương mại Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai) - đã đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc dự án này sang loại hình nhà ở tầng lớp.

Theo đề xuất, tòa nhà A1 xây dựng trên lô đất hơn 3.000m2, quy mô 32 tầng, sẽ được xây dựng thành nhà ở tầng lớp, phục vụ các đối tượng chính sách. Như vậy, tính sơ bộ đến nay TP Hồ Chí Minh đã có 9 dự án, Hà Nội có 7 dự án, Bình Dương có 1 dự án và Đồng Nai có 1 dự án nhà ở thương mại đề nghị chuyển đổi sang nhà ở tầng lớp. Bộ Xây dựng cho biết đang soạn thảo thông tư hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh - chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà ở tầng lớp và sẽ ban hành trong thời gian tới.

Chung cư Golden Silk chuyển nhà ở xã hội

chủ toạ đầu tư dự án khu thị thành Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai vừa đề xuất xin chuyển đổi tòa nhà chung cư thương nghiệp sang loại hình nhà ở tầng lớp.

- Theo dự định, tòa nhà này sẽ được khởi công trong quý III tới và phấn đấu hoàn tất, đưa vào dùng cuối năm 2015. Tòa nhà có quy mô 32 tầng sẽ được xây dựng thành nhà ở tầng lớp phục vụ cho các đối tượng chính sách. Tòa nhà được xây dựng trên lô đất hơn 3.000 m2 với diện tích xây dựng đạt 1.022m2; bao gồm một tầng hầm dùng để ô tô, xe máy. Theo thiết kế, tầng 1 có chức năng văn phòng, thương nghiệp và các dịch vụ cộng đồng. Từ tầng 2 đến tầng 32 thiết kế tổng số 372 căn hộ tiêu chuẩn, cung cấp cho người dân Thủ đô 26.467 m2 nhà ở tầng lớp. Các căn hộ được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp bố trí hợp lý nhằm tận dụng tối đa công năng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Năm 2013 dự báo là năm nở rộ nhà ở tầng lớp, nhà ở thu nhập thấp khi hàng loạt doanh nghiệp xin chuyển đổi dự án hoặc tuyên bố khai triển các dự án nhà thu nhập thấp, nhà ở tầng lớp, trong đó có không ít “ông lớn” như: Vinaconex, HUD, Viglacera, Handico... TRước đó, đã có 5 chủ đầu tư xin chuyển đổi dự án thương nghiệp sang làm nhà ở tầng lớp như Dự án nhà TNT Bắc An Khanh (Vân Canh, Hoài Đức) do Tổng Công ty Vinaconex làm chủ đầu tư sẽ cung cấp 5.196 căn hộ. Tổng Công ty đầu tư và phát triền nhà thị thành (HUD) với 2 dựa án nhà TNT là Tây nam Linh Đàm 800 căn hộ và Thanh Lâm – Đại Thịnh II 2.200 căn hộ....

Spring HomeGolden Land

Căn hộ 550 triệu đồng “được lòng” thị trường

Ông Lê Ngọc Ước - Giám đốc Công ty kinh dinh Bất động sản Viglacera san sẻ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn của doanh nghiệp trong tình hình bất động sản (BĐS) giờ.

Phân khúc nhà bình dân có nhu cầu lớn - giờ thị trường BĐS vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn, nhiều chủ đầu tư phải “tự cứu mình” trước, là nhà phát triển BĐS có kinh nghiệm, Viglacera đã có những giải pháp nào để thích ứng với thị trường? Thị trường BĐS trong thời đoạn giờ đưa đến cho các nhà đầu tư rất nhiều khó khăn và thách thức. Tuy tình hình chung không được lạc quan như trông chờ, nhưng Viglacera Land vẫn đang duy trì sự phát triển ổn định, các dự án vẫn được khai triển đúng tiến độ và bảo đảm chất lượng. Sở dĩ có được kết quả tốt như vậy bởi Viglaera Land có năng lực tài chính và hoạch định chiến lược kinh dinh đúng hướng, thích ứng tốt với thị trường. giờ, Viglacera Land đang khai triển kinh dinh 5 dự án bất động sản dân dụng, phục vụ các phân khúc khách hàng khác nhau. Phân khúc cao cấp chúng tôi có chung cư cao cấp Thang Long Number One và vi la liền kề BT1 Đặng Xá. Phân khúc bình dân, giờ Viglacera Land đang chào bán chung cư CT6 Đặng Xá và CT2 Xuân Phương. Phân khúc nhà ở cho thuê có Chung cư cao cấp cho người nước ngoài thuê tại Ngã 6 Bắc Ninh và nhà ở cho công nhân tại hai KCN Tiên Sơn và KCN Yên Phong. sờ soạng các dự án đều có lượng khách hàng riêng, đặc biệt là chung cư CT6 Đặng Xá với mức giá chỉ từ 550 triệu/căn đang nhận được phản hồi rất tốt của thị trường. - Ông nhận định thế nào về thị trường BĐS thời kì tới khi Chính phủ đang dần ưu tiên cho phân khúc bình dân? Khi nói về thị trường thì chúng ta biết rằng quy luật cung cầu sẽ quyết định phân khúc nà phân khúc lớn và các nhà phát triển dự án phải xác định được phân khúc đó để đưa ra các sản phẩm hạp với thị trường. giờ phân khúc sản phẩm bất động sản có giá trị nhỏ (phân khúc bình dân) có nhu cầu rất lớn trong khi lượng sản phẩm cho phân khúc này rất ít do đó với tình hình thị trường BĐS như giờ phân khúc này kiên cố sẽ được các nhà phát triển BĐS khẩn hoang. ngoại giả với các chính sách của chính phủ ưu tiên cho phân khúc này thì thời kì tới thị trường BĐS cho người có thu nhập làng nhàng và thấp sẽ rất phát triển. Tuy nhiên cần lưu ý rằng khi các nhà đầu tư BĐS tụ hợp sờ soạng cho phân khúc này, thì sẽ có sự cạnh tranh về giá giữa các sản phẩm. Do đó các khách  Hà đô Park View  hàng lưu ý tuyển lựa các sản phẩm BĐS vừa bảo đảm tiêu chí giá thị nhỏ nhưng các nguyên tố về quy hoạch, về cơ sở hạ tầng xã hộ và hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc phong cảnh cũng như thiết kế chi tiết căn hộ cũng cần được so sánh. Đầu tư xây dựng chóng vánh, bài bản - giờ, nhiều khu thành thị đang gặp phải tình trạng xây dựng dở dang, thiếu hạ tầng đồng bộ, khu thành thị Đặng Xá 2 có gặp phải vấn đề này không? Dự án Khu thành thị Đặng Xá 2 mới được khởi công từ đầu năm 2013, thời đoạn đầu chúng tôi tụ hợp xây dựng khu phong cảnh chung và khu vi la nhà vườn BT1. Đến nay hạ tầng của khu đã căn bản hoàn tất, gần 70 căn vi la, nhà vườn đang chuẩn bị cất nóc, hoàn thiện xây thô. Phương châm của chúng tôi là đẩy nhanh tiến độ, gia tăng tốc độ thu hồi dòng tiền, nên chi các dự án đều được đầu tư xây dựng rất chóng vánh và bài bản. Khu vi la nhà vườn BT1 Đặng Xá được thiết kế bởi công ty AG Ingo Singapore, trong lòng tiểu khu là vườn hoa, bể bơi, sân tập thể thao rất tiện nghi và đương đại. Bên cạnh đó, theo quy hoạch, KĐT Đặng Xá 2 có đầy đủ các hạ tầng dịch vụ và tiện ích như: dài, vườn trẻ, siêu thị, trọng điểm mua sắm, nhà hàng, bể bơi… Tuy nhiên, khách hàng ở BT1 có thể dùng ngay các dịch vụ hiện có trong thời đoạn 1 dự án với trường măng non A, siêu thị Green mart, nhà hàng, bể bơi, sân tennis, sân bóng đá… - Thiếu vốn, vay nhà băng nhiều đang là nỗi lo của chủ dự án dẫn đến dự án phải tạm dừng kinh dinh khiến người mua, nhà đầu tư mất niềm tin. Vậy hoạt động kinh dinh của công ty năm 2012 và dự định năm 2013 đã đạt được kết quả như thế nào, liệu công ty có gặp phải thực trạng trên như nhiều đơn vị khác? Như tôi đã nói ở trên, Viglacera Land rất có tiềm lực tài chính. Nguồn vốn của chúng tôi cốt yếu thu từ hoạt động bán hàng. Năm 2012, doanh thu SXKD của Viglacera Land đạt gần 3.800 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng huy động được các ngồn vốn lưu động từ nguồn vay ngắn hạn của nhà băng. nên chi chúng tôi hoàn toàn chủ động về nguồn vốn để khai triển các hoạt động đầu tư, kinh dinh. Theo dự đoán của các chuyên gia, năm 2013 thị trường BĐS tiếp còn nhiều khó khăn nhưng với hướng đi tiếp tụ hợp vào các dự án có tính thanh khoản cao, đặc biệt là các dự án đang nhận được nhiều ưu đãi từ chính phủ, chúng tôi đang phấn đấu hoàn tất kế hoạch doanh thu hơn 3.500 tỷ đồng vào năm 2013. Hà đô Park View

Sắp ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở mới

Gía nhà chung cư: Sắp ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở mới

CafeLand – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa có những đáp về các giải pháp giải cứu thị trường bất động sản. Bộ trưởng cũng cho biết thêm nhiều thông tin về một số chính sách hỗ trợ nhà ở mới sắp được ban hành. Ngoài ra, thị trường còn có những sự kiện đáng chú ý khác như: Bất động sản du lịch “mắc cạn”; Khu thành phố Dương Nội (Hà Nội) - Chủ đầu tư “ép” khách nhận nhà chưa hoàn thiện; Thị trường địa ốc sẽ sáng hơn nhờ giảm thuế; Vì sao “đối thoại” TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội không

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói về vấn đề hỗ trợ thị trường bất động sản

Trong chương trình “Dân hỏi - Bộ trưởng đáp” ngày 14/4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đáp những vấn đề can hệ đến định hướng hỗ trợ thị trường bất động sản, phát triển nhà ở tầng lớp cũng như chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.

Bộ trưởng cho biết “Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tuy nhỏ nhưng rất quan trọng. Cùng với việc không thu tiền sử dụng đất đối với những dự án xây nhà ở tầng lớp thì đây sẽ là một gói kích cầu để tăng tiêu dùng, từ đó tăng sản xuất nói chung và tạo sự tăng trưởng kinh tế. Sắp tới, Chính phủ đang tụ họp để thực hiện chương trình 167 thời đoạn 2 với khoảng trên 500.000 hộ nghèo ở nông thôn được hỗ trợ cải thiện nhà ở”…xem thêm

Khu thành phố Dương Nội (Hà Nội): Chủ đầu tư “ép” khách nhận nhà chưa hoàn thiện

Ngày  Chung cư Đặng Xá  13 và 14-4, rất đông các khách hàng của chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường tụ họp trước văn phòng của Nam Cường tại khu thành phố Dương Nội (Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội) căng băng rôn phản đối chủ đầu tư chưa hoàn thiện xong đã "ép” khách hàng nhận nhà.

Khu thành phố Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư rộng gần 200 ha với các hạng mục tổ hợp chung cư cao cấp, nhà liền kề - biệt thự, công viên...  Trước khi thị trường bất động sản đóng băng, đây là một khu thành phố được nhiều khách hàng săn lùng mua nhiều nhất, giá của mỗi căn từ 23 – 25 triệu đồng/m2…xem thêm

Thị trường địa ốc sẽ sáng hơn nhờ giảm thuế

Ngày  Chung cu Dang Xa  17/4 tới, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến đối với Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số giải pháp về thuế nhằm hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.

bàn thảo  về vấn đề này, Ông Nguyễn Văn Phụng, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính) cho biết “Bộ Tài chính kiến nghị giảm 50% thuế giá trị gia tăng đầu ra từ ngày 1/7/2013 đến ngày 30/6/2014 đối với hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở tầng lớp; hoạt động đầu tư kinh doanh bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở căn hộ có diện tích sàn dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; giảm 30% thuế giá trị gia tăng đầu ra trong vòng 1 năm, bắt đầu từ ngày 1/7/2013”…xem thêm

Thị trường chung cư tiếp đà lao dốc

Trong quý I, một số dự án căn hộ tại Hà Nội giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu. Tại Sài Gòn, giá của các dự án mới chào bán giảm 10% so với các dự án đã bung hàng cách đây một năm cùng khu vực.

Báo  Chung cu Dang Xa  cáo của CBRE, tại Hà Nội, một số dự án giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu, trong đó phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất do ế ẩm. 95% số căn hộ được chủ đầu tư chào có giá chào bán dưới 1.000 USD mỗi m2. Số lượng căn bán được trong quý khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất…xem thêm

Bất động sản du lịch “mắc cạn”

Khởi công, quảng cáo rầm rộ nhưng nay nhiều dự án bất động sản du lịch rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều dự án không thể triển khai khi chủ đầu tư bế tắc về vốn và đầu ra.

Một thời là thiên đường của các dự án du lịch tầm cỡ nhưng nay dọc con đường về các huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhiều khu đất rộng hàng trăm hecta được các chủ dự án du lịch cắm mốc, treo biển rồi... bỏ hoang…xem thêm

Vì sao “đối thoại” TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội không thành?

Cuộc đối thoại giữa TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội được rất nhiều người đợi mong chung cục đã bị hủy bỏ. Đối với nhiều người, việc hủy bỏ cuộc đối thoại này không có gì là bất ngờ bởi ai cũng biết cuộc bàn cãi chung cục sẽ không đi đến đâu. Nhưng bí hiểm đằng sau cuộc hủy bỏ này là gì?

Nếu nhìn vào 15 câu hỏi mà CLB BĐS Hà Nội gửi lên TS. Alan Phan thì sẽ rất khó xếp đây thuộc thể loại gì? Có phải là một cuộc bàn cãi thật sự để tìm ra chân lý hay chỉ là “chất vấn” cho đỡ tức? Tuy nhiên, câu đáp trên đã có lời giải khi sự việc tưởng hình như đơn giản này biến thành một cuộc bàn cãi trên báo chí với ngôn từ “nảy lửa” không mang tính chất bàn cãi vì học thuật thông thường…Chung cu Dang XaChung cư Đặng Xá

MỞ BÁN CHUNG CƯ CT6 ĐẶNG XÁ , GIA LÂM

CHỦ ĐẦU TƯ VIGLACERA MỞ BÁN CHUNG CƯ CT6 ĐẶNG XÁ , GIA LÂM - LH 090.328.9797
 thông báo miêu tả
 Nhiều Cơ hộihấp dẫn cho những người lần trước nhất mua nhà

Vị trí dự án

Chung cư CT6 Đặng Xá thuộc Khu thị thành Đặng Xá nằm trên quốc lộ 5 và gần quốc lộ 1B nên liên lạc từ dự án đến các khu vực phụ cận cực kỳ tiện lợi. ưng chuẩn cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân có thể dễ dàng đến trọng tâm thị thành Hà Nội chỉ trong 10 phút đi ô tô.
Cuối năm 2011, nhiều trọng tâm thương nghiệp lớn như Savico Megamall, Vincom center Long Biên đi vào hoạt động đã góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng từng lớp của khu vực phía Đông thủ đô. Khu thị thành Đặng Xá cùng với các Khu thị thành khác như Sài Đồng, Thạch Bàn, Vincom Village, Việt Hưng v.v… tạo thành chuỗi phát triển thị thành phía Đông TP. Hà Nội.Nằm giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, Khu thị thành Đặng Xá thuộc khu vực có không khí mát lành, cây cối xanh tốt quanh năm. Những công viên cây xanh có diện tích lớn là nơi vui chơi, hòa mình với tự nhiên  Chung cư Đặng Xá  của cư dân thị thành. Các hồ nước nhân tạo phân bố đều ở các tiểu khu tạo nên điểm nhấn độc đáo về kiến trúc phong cảnh và hài hòa về phong thủy. Với mật độ xây dựng thấp của khu thị thành và vùng phụ cận, Đặng Xá xứng danh là biểu trưng của một khu thị thành xanh và đương đại.

Quy mô dự án

Khu thị thành Đặng Xá có tổng diện tích 69.6ha, chia làm 2 tuổi, trong đó Khu thị thành Đặng Xá I có diện tích 30.6ha và Khu thị thành Đặng Xá II là 39ha. Sau khi Khu thị thành Đặng Xá I được xây dựng thành công và đưa vào hoạt động, nơi đây đã trở nên khu dân cư sầm uất với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ.
Chủ Đầu Tư : Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng - VIGLACERA
Khu chung cư CT6 Đặng Xá được xây dựng tại lô đất No2 – Khu thị thành Đặng Xá, có diện tích 7570m2, bao gồm 2 khối nhà CT6A & CT6B cao 9 tầng với tổng diện tích xây dựng 14.233m2. Sau khi hoàn tất, chung cư CT6 cung cấp 128 căn hộ có diện tích từ 57,9m2 đến 77,6m2.
- Tầng 1: Bố trí sảnh vào và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ + để xe, khu kỹ thuật, hiên,  Chung cu Dang Xa  cầu thang.
- Tầng 2 - 9: Bố trí mỗi tầng có 8 căn hộ ở với diện tích từ 57,9m2 – 76,6m2 bảo đảm tiện nghi dùng và các diện tích công cộng: khu kỹ thuật, hiên, cầu thang.
- Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn, các cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, bảo đảm sự kín đảo tây riêng cho từng căn hộ trong công trình. Mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng và phối hợp có phòng ăn chung, tạo không gian linh hoạt khi dùng. Các căn hộ có diện tích chính đều xúc tiếp với ánh sáng thiên nhiên, thông gió tốt, đáp ứng được phong cách sống của người Việt Nam ăn nhập với khí hậu nóng ẩm.
Tòa CT6 Đặng Xá Gia Lâm được thiết kế cao 9 tầng, mỗi mặt sàn có 8 căn hộ, có 2 cầu thàng máy, 2 cầu thang bộ.

ngày nay, tòa CT6 Đặng Xá có các loại diện tích như sau: 57,9m2; 58,7m2; 72,5m2; 76,6m2; 77,6m2, với từ 2PN

Để được chọn căn tầng theo ý muốn, hãy gọi ngay cho tôi sớm nhất có thể.
Mọi thông báo chi tiết, xin vui lòng liên quan: O9O3.28.97.97
 Giá: Thỏa thuận
 Diện tích:  58m²
 Quận/Huyện:  Gia Lâm-Hà Nội